Când ai nevoie de certificat energetic în Galați

Situațiile în care certificatul este obligatoriu

Legea 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor prevede clar că certificatul energetic este obligatoriu la vânzarea sau închirierea oricărei clădiri ori unități de clădire. În practică, în Galați cel mai des este cerut de notar, în ziua semnării contractului de vânzare-cumpărare.

A doua situație frecventă este recepția la terminarea lucrărilor pentru o construcție nouă: fără certificat, cartea tehnică a construcției este incompletă și recepția nu se poate finaliza.

A treia situație o reprezintă dosarele de finanțare — programele de reabilitare termică pentru blocuri sau finanțările pentru eficiență energetică cer atât certificatul, cât și auditul energetic.

Ce se întâmplă dacă nu îl ai

Fără certificat, tranzacția pur și simplu nu se poate perfecta la notar. În plus, legea prevede amenzi pentru proprietarii care închiriază fără a pune la dispoziția chiriașului acest document, iar anunțurile imobiliare ar trebui să menționeze clasa energetică.

Merită spus și că un certificat obținut „din birou”, fără vizită la fața locului, este neconform. Valorile trecute în el nu reflectă clădirea reală, iar documentul poate fi contestat.

Cât durează și cât costă în Galați

Pentru un apartament obișnuit, procesul durează 1–3 zile lucrătoare de la vizita la fața locului, iar prețul pornește de la 250 lei. Pentru clădiri mari, spații comerciale sau imobile cu instalații complexe, termenul și tariful se stabilesc după o discuție preliminară.