Despre
Iulian Gabriel Panainte, Auditor Energetic Gradul I
Auditor energetic pentru clădiri, atestat CAA nr. 02471 / 22.02.2021. Peste 4 ani de activitate în evaluarea performanței energetice a clădirilor din Galați și din județ, cu peste 600 de documente și lucrări realizate.
Calitate profesională
Auditor energetic pentru clădiri – Grad I
Atestat: CAA nr. 02471, emis la data de 22.02.2021
Domeniu de activitate: audit energetic pentru clădiri, certificate de performanță energetică, studii SER / nZEB pentru clădiri publice, rezidențiale, administrative, medicale și educaționale.
Cine sunt și ce fac
Lucrez ca auditor energetic în Galați și mă ocup de tot ce înseamnă evaluarea consumului de energie al unei clădiri: de la certificatul cerut de notar la vânzarea unui apartament, până la auditul complet al unei hale de producție sau la documentația NZEB pentru o construcție nouă.
Fiecare lucrare este realizată personal, de la măsurători până la semnătura de pe document. Nu lucrez cu intermediari și nu subcontractez.
Ce înseamnă Gradul I
Atestarea de gradul I permite întocmirea certificatelor și auditurilor energetice pentru orice tip și mărime de clădire — locuințe individuale, blocuri, spații comerciale, clădiri publice și obiective industriale. Un auditor cu grad inferior nu poate semna toate aceste categorii de lucrări.
Specializări
Studii NZEB
Clădiri noi și renovări majore cu consum aproape zero.
Studii SER
Fotovoltaice, pompe de căldură, solar termic.
Audit industrial
Hale, fabrici și spații de producție.
Angajamentul meu: vizita la fața locului
Pe piață există practica de a emite certificate „din birou”, doar pe baza unei suprafețe comunicate telefonic. Un astfel de document nu reflectă clădirea reală și poate fi contestat. Eu vin întotdeauna la fața locului, măsor și fotografiez, iar valorile din certificat corespund construcției dumneavoastră.
Audituri energetice relevante realizate
În cadrul activității desfășurate au fost realizate audituri energetice pentru clădiri publice și obiective cu complexitate ridicată, dintre care menționez următoarele exemple relevante:
Sediu MAI Tecuci
~ 998,3 m²Clădire publică / administrativă. Analiza energetică a anvelopei, evaluarea instalațiilor, determinarea indicatorilor de performanță și stabilirea măsurilor de reducere a consumurilor.
ISU Ciolpani, județul Ilfov
~ 897 m²Clădire cu funcțiune publică. Documentația a inclus analiza stării energetice, evaluarea performanței și stabilirea soluțiilor de modernizare energetică.
Liceul „Alexandru cel Bun”, Botoșani
~ 2.080 m²Domeniul educațional. Auditul a vizat analiza energetică a clădirii de învățământ, evaluarea consumurilor și a măsurilor pentru creșterea eficienței energetice.
Cămin „Alexandru cel Bun”, Botoșani
~ 2.030,2 m²Cămin. Au fost analizate elementele de anvelopă, instalațiile, consumurile și măsurile de reabilitare / modernizare necesare pentru îmbunătățirea performanței energetice.
Policlinica Mare „Sf. Spiridon”, Iași
~ 9.132 m²Funcțiune medicală, complexitate ridicată. Experiență în gestionarea unui obiectiv mare, cu regim de exploatare complex și instalații diverse.
Alte clădiri publice și administrative
DiversePortofoliu extins pentru clădiri administrative, birouri, spații comerciale și rezidențiale colective — adaptare la cerințe tehnice și configurații constructive variate.
Studii SER / nZEB și documentații pentru investiții
Pe lângă auditurile energetice propriu-zise, activitatea profesională a inclus elaborarea de studii SER / SAER / nZEB pentru investiții publice și private — un avantaj important în contextul proiectelor finanțate prin PNRR.
Studiu SAER — Construire stadion pe structură metalică, Timișoara
Obiectiv public de anvergură, cu analiza soluțiilor energetice și integrarea cerințelor de eficiență energetică.
SAER — Poligon Timișoara
Clădire nouă, cu analiză energetică și încadrare în cerințele actuale de performanță energetică.
SAER — Parc Industrial Dolj
Documentație pentru un ansamblu de clădiri, cu abordare integrată a performanței energetice și a soluțiilor tehnice aplicabile mai multor corpuri.
SER — Școala Gimnazială nr. 1 Movileni, Galați
~ 1.367,7 m²Clădire publică educațională, cu specific funcțional relevant pentru obiectivele finanțate public.
SER — Școala Gimnazială nr. 2 Movileni, Galați
~ 505 m²Lucrare complementară pentru o clădire publică educațională din județul Galați.
Lucrări nZEB pentru birouri, hale și construcții private
Experiență în aplicarea cerințelor actuale privind performanța energetică la clădiri noi și modernizate.
Tipologia activităților desfășurate
În cadrul lucrărilor executate, activitatea profesională a presupus în mod curent:
- Colectarea și verificarea documentației tehnice existente
- Analiza caracteristicilor geometrice și constructive ale clădirilor
- Identificarea și evaluarea elementelor de anvelopă
- Analiza instalațiilor de încălzire, apă caldă de consum, ventilare, climatizare și iluminat
- Determinarea indicatorilor specifici de performanță energetică
- Evaluarea nivelului consumurilor energetice și a potențialului de reducere
- Elaborarea scenariilor de îmbunătățire a performanței energetice
- Formularea măsurilor de intervenție tehnică pentru modernizare și creșterea eficienței energetice
- Întocmirea documentațiilor finale specifice
Capacitate profesională și organizare
Activitatea desfășurată reflectă experiență atât pe lucrări individuale, cât și pe obiective multiple, cu diferite grade de complexitate:
- Experiență în elaborarea auditurilor energetice pentru clădiri publice
- Experiență relevantă pentru clădiri educaționale și cămine
- Experiență în lucrări pentru obiective de dimensiuni mari
- Capacitatea de a întocmi documentații tehnice clare, complete și conforme cu cerințele legale
- Experiență complementară în studii SER / nZEB, utilă în proiecte finanțate prin PNRR
Pentru fiecare lucrare au fost asigurate condițiile de trasabilitate și control al calității, fiind arhivate documentația primită, breviarele de calcul, fotografiile, rapoartele și fișierele de ieșire, precum și, după caz, dovada transmiterii în baza de date.